房开商未按时交房怎么办

法律分析：
（1）房开商未按时交房属于违约行为。购房者首先应查看购房合同，合同一般会明确逾期交房的违约责任，像支付违约金等，购房者可依此要求房开商担责。
（2）当房开商逾期交房满足合同约定的解除条件时，购房者有权利解除合同，同时要求房开商退还已付购房款和利息，并且承担违约责任。
（3）若未达到解除条件，购房者可要求房开商尽快交房，并承担逾期期间的违约责任。
（4）若双方协商无果，购房者可收集购房合同、付款凭证、房开商逾期交房证明等相关证据，向法院提起诉讼来维护权益。

提醒：
在处理此类问题时，要严格按合同约定执行，注意收集和保存好相关证据。不同购房情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）先查看购房合同，依据其中逾期交房违约责任的约定，要求房开商承担责任，比如支付违约金。
（二）若房开商逾期交房符合合同约定的解除条件，购房者可解除合同，让房开商退还已付购房款与利息，同时承担违约责任。
（三）若未达解除条件，可要求房开商尽快交房，并承担逾期期间的违约责任。
（四）协商不成时，收集购房合同、付款凭证、房开商逾期交房证明等相关证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房开商未按时交房属违约行为。购房者先查看购房合同，按约定要求房开商担责，比如支付违约金。

2.若逾期交房满足合同解除条件，购房者可解除合同，让房开商退款、付利息并担责；未达条件，可要求尽快交房并承担逾期责任。

3.协商不成，购房者收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。
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结论：
房开商未按时交房构成违约，购房者可查看合同依约追责，达解除条件可解约退款，未达则要求尽快交房并担责，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方都应依约履行。购房合同中一般明确约定了交房时间和逾期交房的违约责任，房开商未按时交房即违反合同约定，构成违约。购房者有权按照合同约定要求房开商承担责任，如支付违约金。当达到合同约定的解除条件时，购房者可解除合同，房开商需退还已付购房款及利息，并承担违约责任。若未达解除条件，购房者也可要求其尽快交房并承担逾期责任。若双方协商无果，购房者可凭借购房合同、付款凭证等相关证据向法院起诉。若您在购房过程中遇到房开商逾期交房等问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询以维护自身权益。
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房开商未按时交房构成违约，购房者可采取多种方式应对。若房开商违约，购房者可先查看购房合同，按合同中逾期交房的违约责任约定，要求房开商承担责任，比如支付违约金。当逾期交房达到合同约定的解除条件时，购房者能解除合同，让房开商退还已付购房款及利息，并承担违约责任。若未达解除条件，可要求房开商尽快交房并承担逾期责任。

具体解决措施和建议如下：
1.与房开商积极协商，依据合同要求其承担相应责任。
2.若协商无果，及时收集购房合同、付款凭证、房开商逾期交房证明等相关证据。
3.向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。